**************************
עדכון מתאריך 30/01/2014 **************************
רשות מקרקעי ישראל משרד האוצר משרד הבינוי והשיכון
מחוז חיפה
ממשלת ישראל בשם מדינת
ישראל - משרד האוצר – החשב הכללי ("המשרד") ביחד עם משרד הבינוי והשיכון
ורשות מקרקעי ישראל ("הרשות"), מודיעים בזאת על פרסום מכרז להקמה של
פרויקט מגורים ולהשכרתו והפעלתו בהשכרה ארוכת טווח למשך תקופה של 20 שנה, כאשר 25%
מהדירות שתושכרנה, תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים. בתום התקופה כאמור רשאי
יהיה הזוכה למכור את הפרויקט להשכרה, כולו או חלקו.
את הדירות במגרש 2022 יהיה
ניתן למכור באופן מיידי, ללא הפעלתן להשכרה.
פרטי המקרקעין שעל גביהם
יוקם הפרויקט ומספר הדירות הם כדלהלן:
|
מספר מגרש לפי תכנית חפ/2096/א |
מס' גוש |
מס' חלקה (/ חלק) |
שטח במ"ר בערך |
מס' יח"ד |
הוצאות פיתוח לרשות ב- ₪ כולל מע"מ צמוד למדד תשומות הבנייה למגורים של חודש
דצמבר 2013 |
||
|
בגין השתתפות
בהקמת מוסדות ציבור |
בגין העתקת
תשתיות |
בגין עלויות
פיתוח נוספות ("ישן מול חדש")* |
|||||
|
2012-2013, 2017 2022 2015 |
10733 11359 |
30-33 48 47 54 16 |
18,436 |
268 |
1,439,038 |
6,271,699 |
1,589,240 |
*עלויות פיתוח נוספות
("ישן מול חדש") יעודכנו ביום 1.1.2015 בהתאם לשיעור עליית מדד תשומות
הבנייה למגורים מחודש נובמבר 2013 עד חודש נובמבר 2014.
תנאי הסף
העיקריים:
1.
עמידה
בתנאי חוק עסקאות גופים ציבוריים התשל"ו-1976
2.
עמידה בכללים בדבר הקצאת קרקע לזרים לפי חוק מקרקעי ישראל תש"ך
1960.
3.
תשלום סך של 5,000 ₪ לפקודת רשות מקרקעי ישראל עבור השתתפות במכרז.
4.
צירוף ערבות ההצעה, כמפורט בחוברת המכרז בסכום המפורט במסמכי המכרז.
מובהר בזאת כי לא ניתן לצרף המחאה בנקאית.
5.
היעדר חובות אגרה שנתיות לרשות התאגידים וכן המצאת תדפיס חברה בו לא
מצוין שהיא מפרת חוק או שהיא בהתראה לפני רישום כחברה מפרת חוק.
6.
עמידה בתנאים פיננסיים של הוכחת הון עצמי ומחזור הכנסות, כמפורט
בחוברת המכרז, והיעדר הערת עסק חי בדו"חות הכספיים.
7.
עמידה בתנאים מקצועיים בדבר ניסיון קודם בהקמת מבנים (כמפורט בחוברת
המכרז) ואחזקת רישיון קבלן בר תוקף בסיווג ג'5, (אשר ניתן להוכיחו גם באמצעות קבלן
מטעם המציע, כמפורט בחוברת המכרז).
8.
על חברה קבלנית שהיא סרבנית רישום להמציא ערבות בנקאית בסך 100,000
₪, בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מספר 1116 מיום 5.9.07.
9.
ניתן להגיש הצעות על ידי מספר תאגידים ו/או יחידים ("מיזם
משותף") או באמצעות חברה חדשה שהתאגדה במיוחד לצורך המכרז, בכפוף להוראות
חוברת המכרז ולעמידה בתנאים הקבועים שם.
מובהר כי
בחוברת המכרז קיימים תנאים נוספים אשר חובה על המציע לעמוד בהם.
התחרות בין המציעים במכרז
תהיה על מחיר הקרקע. אין מחיר מינימום.
במכרז קיימים הליכי התמחרות
מיוחדים.
בנוסף לסכום המוצע, יש לשלם
הוצאות פיתוח ותשלומים עבור העתקת תשתיות לרשות מקרקעי ישראל כמפורט בטבלה לעיל
וכן תשלומי אגרות והיטלים לרשות המקומית.
התשלום עבור ההשתתפות
במכרז, כמפורט לעיל, ישולם, החל מיום 13.2.2014 בבנק הדואר לחשבון מספר 0-24180-0
לפקודת רשות מקרקעי ישראל (בציון מספר המכרז), או באמצעות כרטיס אשראי באתר
האינטרנט של הרשות כמפורט באתר.
ניתן לקבל את חוברת המכרז
במשרדי הרשות, רחוב פל-ים 15 קרית הממשלה, חיפה טלפון 04-8630980,
בימים א' ב' ו-ד' בין השעות 12:00-08:00, החל מיום 13.2.2014 כנגד קבלה מבנק
הדואר או כנגד קבלה מודפסת מהאתר.
חוברת המכרז ניתנת להורדה
והדפסה, החל מיום 13.2.2014, באתר האינטרנט של משרד האוצר בכתובת http://www.ag.mof.gov.il/AccountantGeneral/AccountantGeneral, תחת לשונית "מכרזים" , ובאתר האינטרנט של רשות מקרקעי
ישראל בכתובת www.land.gov.il.
המועד האחרון להגשת שאלות
הבהרה ויתר הפרטים בדבר אופן הגשת שאלות ההבהרה יפורטו במסמך ההזמנה להציע הצעות
שיפורסם כחלק מחוברת המכרז כאמור לעיל.
המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז
הוא בתאריך 8.05.2014 בשעה 12:00 בצהרים, במשרדי רשות
מקרקעי ישראל בכתובת הרשומה